新北市八里區中山路一段398巷40號8F/11F
2018-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 20.9 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物7.54 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 中山段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.9
中山路一段中位 18.9
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 11%比中山路一段中位 高 11%比八里區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+48%
2026 年推估347 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-11-04 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 20.3 萬/坪總 250 萬 2018-03-25 1F/11F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 18.8 萬/坪總 200 萬 2016-08-25 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 20.3 萬/坪總 250 萬 2016-08-23 7F/11F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 21 萬/坪總 236 萬 2015-12-04 6F/11F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 18.7 萬/坪總 210 萬 2012-10-19 1F/11F 0房0廳0衛 · 10.67 坪 18.9 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。