新北市板橋區國光路31巷5號3F/8F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 37.5 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物33.81 坪
公設比29.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 大庭段 1350 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 39.2
國光路中位 40.2
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比國光路中位 低 7%比板橋區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。