新北市三重區三和路三段176號4F/15F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 42.3 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物18.92 坪
公設比28.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 忠孝段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 45.8
三和路三段中位 41.2
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 8%比三和路三段中位 高 3%比三重區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+42%
2026 年推估1,683 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 69.8 萬/坪總 1,960 萬 2024-06-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 71.6 萬/坪總 2,020 萬 2021-01-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 49.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-01-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 42.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 43.8 萬/坪總 1,425 萬 2019-06-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 48.7 萬/坪總 1,369 萬 2015-01-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 43.5 萬/坪總 1,400 萬 2013-08-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.97 坪 45.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。