新北市樹林區保安街一段20巷1號4F/5F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 27.2 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物24.03 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 樹新段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
保安街一段中位 27
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比保安街一段中位 高 1%比樹林區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交765 萬
+14%
2026 年推估868 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。