新北市新店區寶興路60巷7號4F/4F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 25.8 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物22.25 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 寶興段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 30.5
寶興路中位 37.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 15%比寶興路中位 低 32%比新店區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+19%
2026 年推估796 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。