新北市三峽區民生街229號7F/8F
2021-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物29.23 坪
公設比14.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 民權段 195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.5
民生街中位 24.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 25%比民生街中位 低 43%比三峽區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+33%
2026 年推估730 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。