新北市樹林區中佳路112之5號6F/13F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 25.1 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物16.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 山佳段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.9
中佳路中位 27.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比中佳路中位 低 7%比樹林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交769 萬
+34%
2026 年推估1,027 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮登記不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 24.8 萬/坪總 761 萬 2020-06-12 1F/13F 0房0廳0衛 · 38.47 坪 33.3 萬/坪總 1,115 萬 2020-04-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 25.1 萬/坪總 901 萬 2020-04-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 24.8 萬/坪總 917 萬 2019-11-08 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 27.4 萬/坪總 982 萬 2019-10-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 26.5 萬/坪總 953 萬 2019-10-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 24.9 萬/坪總 765 萬 2019-09-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 26.1 萬/坪總 941 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。