新北市板橋區華江六路100號11F/22F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 53.1 萬/坪 × 82.78 坪
權狀坪數82.78 坪
主建物28.79 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.78 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 53.99 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪82.78 坪
土地坐落 江翠段 53 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 46.9
華江六路中位 46.5
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 13%比華江六路中位 高 14%比板橋區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+13%
2026 年推估3,786 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-04 15F/22F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 44.1 萬/坪總 2,340 萬 2018-11-02 9F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 41.8 萬/坪總 2,277 萬 2018-10-14 3F/22F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 40.3 萬/坪總 2,100 萬 2018-10-14 5F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 42 萬/坪總 2,325 萬 2018-09-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 47.5 萬/坪總 2,620 萬 2018-09-19 6F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 42.5 萬/坪總 2,368 萬 2018-09-09 8F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 45.8 萬/坪總 2,508 萬 2018-09-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 60.06 坪 44.2 萬/坪總 2,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。