新北市新店區安和路二段185號2F/12F
2024-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 33.7 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物25.46 坪
公設比8.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 安和段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 29.3
安和路二段中位 31.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 15%比安和路二段中位 高 6%比新店區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
+3%
2026 年推估1,114 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。