新北市土城區學府路一段115巷10號5F/14F
2015-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 30.7 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物25.91 坪
公設比38.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 板院段 645 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 57
學府路一段中位 38.6
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 46%比學府路一段中位 低 20%比土城區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。