新北市永和區中正路467號6F/11F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 57.2 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物27.5 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 永安段 105 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 51.9
中正路中位 47.7
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 10%比中正路中位 高 20%比永和區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,110 萬
+0%
2026 年推估2,121 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 3F/11F 0房0廳1衛 · 10.8 坪 80.1 萬/坪總 865 萬 2024-05-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 81.2 萬/坪總 860 萬 2023-04-18 5F/11F 3房2廳1衛 · 37.02 坪 55.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-05-31 6F/11F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 52.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-14 6F/11F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 66.6 萬/坪總 760 萬 2022-04-24 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 58.7 萬/坪總 688 萬 2021-10-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 55.6 萬/坪總 600 萬 2021-04-26 10F/11F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 52.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。