新北市新店區寶橋路78巷130號9F/14F
2018-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,186 萬 47.1 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物23.65 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,186 萬
扣車位後房價2,186 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 40.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 16%比寶橋路中位 高 3%比新店區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,186 萬
+19%
2026 年推估2,597 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 59.4 萬/坪總 2,320 萬 2017-02-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 42.2 萬/坪總 1,650 萬 2015-02-25 1F/14F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 51.5 萬/坪總 2,550 萬 2014-05-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 49.1 萬/坪總 1,918 萬 2013-12-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 37 萬/坪總 1,450 萬 2013-11-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 37.8 萬/坪總 1,755 萬 2013-11-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 40.7 萬/坪總 1,591 萬 2013-10-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 39.4 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。