新北市汐止區湖前街110巷97弄5之6號3F/25F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26.9 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物23.67 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 3%比湖前街中位 低 6%比汐止區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+29%
2026 年推估1,137 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 2F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 33 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-17 9F/25F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 36.4 萬/坪總 966 萬 2022-11-21 20F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 33 萬/坪總 880 萬 2022-09-28 11F/25F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 26 萬/坪總 850 萬 2019-03-15 6F/25F 2房1廳1衛 · 35.94 坪 19.4 萬/坪總 698 萬 2017-07-24 15F/25F 1房2廳1衛 · 28.49 坪 27.8 萬/坪總 792 萬 2017-06-06 13F/25F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 31.6 萬/坪總 800 萬 2013-11-05 23F/25F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 31.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。