新北市新店區安民街190巷20號4F/8F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 36.2 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物25.24 坪
公設比16.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 安和段 630 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 30.1
安民街中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 20%比安民街中位 高 3%比新店區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+5%
2026 年推估1,673 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。