新北市三重區五谷王北街45巷55號8F/17F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 65.7 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物15.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 五谷王段 354 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 63.5
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 3%比五谷王北街中位 高 17%比三重區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,128 萬
+2%
2026 年推估2,178 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 8F/17F 2房2廳1衛 · 44.25 坪 49 萬/坪總 2,168 萬 2024-03-15 13F/17F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 66.8 萬/坪總 3,620 萬 2024-03-01 17F/17F 4房2廳2衛 · 66.12 坪 63.4 萬/坪總 3,418 萬 2023-12-26 14F/17F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 64.2 萬/坪總 3,489 萬 2023-09-09 12F/17F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 63.4 萬/坪總 3,500 萬 2023-08-26 9F/17F 2房2廳1衛 · 44.3 坪 65.3 萬/坪總 2,110 萬 2023-07-08 3F/17F 2房2廳1衛 · 44.42 坪 65.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-07 10F/17F 4房2廳2衛 · 81.93 坪 61.8 萬/坪總 3,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。