新北市瑞芳區建基路一段50巷6之1號5F/5F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 6 萬/坪 × 69.94 坪
權狀坪數69.94 坪
主建物62.47 坪
公設比2.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.94 坪
└ 主建物 62.47 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪69.94 坪
土地坐落 深澳段 103-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
建基路一段中位 8.9
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比建基路一段中位 低 33%比瑞芳區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+45%
2026 年推估607 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。