新北市汐止區伯爵街95巷26號5F/12F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.9 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物14.24 坪
公設比48.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 9%比伯爵街中位 高 17%比汐止區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交758 萬
+7%
2026 年推估814 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。