新北市三峽區介壽路一段412巷19號1F/4F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 24.3 萬/坪 × 865.85 坪
權狀坪數865.85 坪
主建物609.25 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 865.85 坪
└ 主建物 609.25 坪
└ 公設等 256.6 坪
土地持分 343.49 坪
0 坪865.85 坪
土地坐落 永安段 212 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 13%比三峽區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交21,000 萬
+23%
2026 年推估25,746 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。