新北市三峽區大德路9號3F/12F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,059 萬 52.8 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物20.15 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 大學段一小段 163 地號
價格拆解
成交總價2,059 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,839 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
大德路中位 28.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 83%比三峽區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,059 萬
+1%
2026 年推估2,085 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,471 萬
每月月付55,117 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：於民國114年6月28日轉讓，轉讓金額2150萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 54.3 萬/坪總 2,091 萬 2024-04-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 54.7 萬/坪總 2,109 萬 2024-03-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 53.1 萬/坪總 2,066 萬 2023-12-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 60.1 萬/坪總 2,329 萬 2023-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 53.8 萬/坪總 2,074 萬 2023-11-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 51.3 萬/坪總 1,987 萬 2023-09-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 52.8 萬/坪總 2,039 萬 2023-08-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 65.3 萬/坪總 2,949 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。