新北市新莊區頭前路163號2F/15F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 54.2 萬/坪 × 68.93 坪
權狀坪數68.93 坪
主建物24.41 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.93 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 44.52 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪68.93 坪
土地坐落 中原段 237 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 43.2
頭前路中位 43.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 25%比頭前路中位 高 25%比新莊區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,167 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 69.7 萬/坪總 3,100 萬 2024-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 59.2 萬/坪總 2,650 萬 2021-01-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 47.7 萬/坪總 2,150 萬 2019-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 39 萬/坪總 1,920 萬 2018-04-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 41.7 萬/坪總 2,050 萬 2017-07-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 43.2 萬/坪總 2,006 萬 2016-04-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 38.6 萬/坪總 1,950 萬 2015-12-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 39.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。