新北市三芝區埔尾9之52號
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 10.9 萬/坪 × 99.16 坪
權狀坪數99.16 坪
主建物52.3 坪
公設比36.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 99.16 坪
└ 主建物 52.3 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 51.81 坪
0 坪99.16 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 186 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.4
埔尾中位 8.4
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 16%比埔尾中位 高 30%比三芝區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+12%
2026 年推估1,206 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。