新北市汐止區樟樹二路69號1F/15F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 46.9 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物20.49 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 39.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 18%比樟樹二路中位 高 29%比汐止區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,398 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 50.1 萬/坪總 2,058 萬 2024-04-03 2F/15F 3房1廳2衛 · 43.58 坪 45.4 萬/坪總 1,980 萬 2023-07-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 43 萬/坪總 1,870 萬 2022-09-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 21.74 坪 36.8 萬/坪總 800 萬 2021-03-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 40.4 萬/坪總 1,758 萬 2021-03-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 38.6 萬/坪總 1,640 萬 2019-03-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 38.4 萬/坪總 1,627 萬 2019-03-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 37.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。