新北市汐止區新興路79之3號7F/21F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 75.1 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物12.33 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 智興段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 76.1
新興路中位 35.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 1%比新興路中位 高 114%比汐止區 2025 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,622 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簡易裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 19F/21F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 80 萬/坪總 1,682 萬 2026-01-15 16F/21F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 77.9 萬/坪總 1,638 萬 2025-12-02 11F/21F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 76.1 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-21 13F/21F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 76.8 萬/坪總 1,616 萬 2025-04-27 14F/21F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 77.2 萬/坪總 1,623 萬 2025-02-06 10F/21F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 74.1 萬/坪總 1,558 萬 2025-01-20 8F/21F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 74.7 萬/坪總 1,571 萬 2025-01-18 18F/21F 1房1廳1衛 · 21.03 坪 79.7 萬/坪總 1,677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。