新北市新店區安光路33號3F/24F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 52.2 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物19.07 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 36.5
安光路中位 36.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 43%比安光路中位 高 44%比新店區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+3%
2026 年推估2,003 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 7F/22F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 53.7 萬/坪總 2,010 萬 2022-04-06 5F/24F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 46.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-11 1F/24F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 43.5 萬/坪總 1,658 萬 2020-07-10 22F/24F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 37.4 萬/坪總 1,445 萬 2020-06-06 21F/24F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 37.9 萬/坪總 1,458 萬 2020-05-27 18F/24F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 36.7 萬/坪總 1,408 萬 2020-05-17 20F/24F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 37.7 萬/坪總 1,456 萬 2020-04-14 14F/22F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 37.1 萬/坪總 1,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。