新北市汐止區民族六街7巷17號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.2 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物23.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 金龍段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
民族六街中位 28.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比民族六街中位 高 20%比汐止區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,088 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：依謄本記載有車位。雙方知悉，實際上使用無停車場，為住家用。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。