新北市永和區中正路97號17F/19F
2016-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 42.5 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物37.77 坪
公設比29%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 民治段 433 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 60.1
中正路中位 47.7
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 29%比中正路中位 低 11%比永和區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外移，二戶打通
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。