新北市蘆洲區民義街68巷5號3F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 32.7 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物31.44 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 民生段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 44.5
民義街中位 34.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 27%比民義街中位 低 4%比蘆洲區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+28%
2026 年推估1,464 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。