新北市蘆洲區中原路12巷20之1號11F/11F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.2 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物27.16 坪
公設比27.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 正義段 559 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 34.7
中原路中位 35.8
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 16%比中原路中位 高 12%比蘆洲區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 38.4 萬/坪總 1,720 萬 2022-03-28 5F/11F 3房2廳1衛 · 44.75 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 33.1 萬/坪總 1,470 萬 2018-09-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 34 萬/坪總 1,650 萬 2017-09-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 36.7 萬/坪總 1,780 萬 2013-06-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 34.7 萬/坪總 1,618 萬 2013-04-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 33.2 萬/坪總 1,610 萬 2013-01-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 37.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。