新北市蘆洲區民族路26號11F/16F
2016-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 23.7 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物26.21 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 民生段 820 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
民族路中位 34.5
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比民族路中位 低 31%比蘆洲區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。