新北市土城區學府路一段115巷13號13F/16F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 35 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物37.31 坪
公設比6.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 板院段 627 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 51
學府路一段中位 38.6
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 31%比學府路一段中位 低 9%比土城區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。