新北市汐止區忠孝東路351號4F/12F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.9 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物39.08 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 建成段 1149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.1
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 4%比忠孝東路中位 低 22%比汐止區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+35%
2026 年推估1,692 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 43 萬/坪總 2,070 萬 2023-12-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 43.9 萬/坪總 1,640 萬 2023-09-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 36.4 萬/坪總 2,130 萬 2023-05-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 37 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-09 10F/12F 5房2廳2衛 · 72.07 坪 30.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-04-07 6F/12F 4房2廳2衛 · 82.02 坪 26.8 萬/坪總 2,198 萬 2021-02-28 12F/12F 6房3廳4衛 · 58.54 坪 26.5 萬/坪總 1,458 萬 2020-09-30 1F/12F 4房2廳3衛 · 64.06 坪 22.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。