新北市泰山區明志路三段153號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.9 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物20.85 坪
公設比8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 貴和段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 31.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 12%比明志路三段中位 低 9%比泰山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+18%
2026 年推估823 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。