新北市新莊區中正路110號15F/18F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 58.1 萬/坪 × 53.47 坪
權狀坪數53.47 坪
主建物25.64 坪
公設比27.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.47 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪53.47 坪
土地坐落 立德段 118 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 48.3
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 20%比中正路中位 高 65%比新莊區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+9%
2026 年推估2,949 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 6F/18F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 57 萬/坪總 3,050 萬 2022-12-14 13F/18F 4房1廳2衛 · 75.57 坪 36.7 萬/坪總 2,770 萬 2022-12-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 51.5 萬/坪總 2,400 萬 2022-02-20 4F/18F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 50 萬/坪總 2,880 萬 2021-11-21 7F/18F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 52 萬/坪總 2,966 萬 2020-07-12 8F/18F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 42.1 萬/坪總 2,250 萬 2019-07-14 11F/18F 4房2廳2衛 · 86.52 坪 40.3 萬/坪總 3,488 萬 2019-03-15 5F/18F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 48.3 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。