新北市三重區元信二街18號9F/12F
2023-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,484 萬 39.5 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物19.54 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 仁信段 15 地號
價格拆解
成交總價1,484 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,274 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 44
元信二街中位 43.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 10%比元信二街中位 低 8%比三重區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,484 萬
+8%
2026 年推估1,597 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。