新北市汐止區新興路116號4F/14F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 53.5 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物26.01 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 智興段 1120 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 37.4
新興路中位 35.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 43%比新興路中位 高 52%比汐止區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+7%
2026 年推估2,576 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 31.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 39.4 萬/坪總 1,820 萬 2021-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 37.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 39.8 萬/坪總 1,836 萬 2018-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 36.2 萬/坪總 1,792 萬 2013-04-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2013-04-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2012-09-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 31.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。