新北市三峽區學勤路196之6號7F/19F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 23 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物31.34 坪
公設比44.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比學勤路中位 低 17%比三峽區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附冰箱洗衣機烘衣機電視冷氣4具沙發窗簾餐桌椅大小荼几等
同址其他成交（6 筆）
2020-09-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 27.4 萬/坪總 1,720 萬 2019-12-13 15F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 24.6 萬/坪總 1,545 萬 2017-09-02 8F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 24.2 萬/坪總 1,520 萬 2016-03-08 6F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 23.1 萬/坪總 1,450 萬 2013-07-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 63.19 坪 24.7 萬/坪總 1,560 萬 2013-04-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 63.19 坪 19.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。