新北市汐止區鄉長路二段6巷2號7F/7F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 27.5 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物18.39 坪
公設比40.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 74-7 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價850 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
鄉長路二段中位 23.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比鄉長路二段中位 高 18%比汐止區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+19%
2026 年推估1,154 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。