新北市三重區成功路108巷51號17F/20F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,154 萬 60.4 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物25.9 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 40.4 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪66.3 坪
土地坐落 三重段 328 地號
價格拆解
成交總價3,154 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,634 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 57.9
成功路中位 44.1
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 4%比成功路中位 高 37%比三重區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,154 萬
+15%
2026 年推估3,616 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,107 萬
每月月付78,944 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。