新北市汐止區新臺五路一段29號12F/14F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 31.3 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物24.43 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 工建段 436 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 24.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 27%比新臺五路一段中位 低 4%比汐止區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,218 萬
+3%
2026 年推估1,250 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：436地號土地價款7308000元，476建號建物價款4872000元
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。