新北市瑞芳區民族街26號6F/7F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.5 萬/坪 × 71.24 坪
權狀坪數71.24 坪
主建物43.81 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.24 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪71.24 坪
土地坐落 明燈段 655 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.2
民族街中位 13.9
瑞芳區 2024 年中位 11.9
比本棟中位 高 48%比民族街中位 高 62%比瑞芳區 2024 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,612 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方簽約後須6~9個月搬遷，買方同意。故於113年9月簽約114年6月交屋。陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。