新北市樹林區潭興街13號9F/10F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 42.1 萬/坪 × 12.36 坪
權狀坪數12.36 坪
主建物7.45 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.36 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪12.36 坪
土地坐落 文林段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 31
潭興街中位 31.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 36%比潭興街中位 高 35%比樹林區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+34%
2026 年推估695 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層
同址其他成交（7 筆）
2018-05-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 12.36 坪 38.8 萬/坪總 480 萬 2015-11-27 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 24.3 萬/坪總 300 萬 2014-03-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 31 萬/坪總 910 萬 2013-06-05 8F/10F 2房1廳1衛 · 12.36 坪 9.7 萬/坪總 120 萬 2013-04-26 7F/10F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 32.4 萬/坪總 400 萬 2012-12-22 8F/10F 3房1廳2衛 · 16.63 坪 20.5 萬/坪總 340 萬 2012-10-01 9F/10F 2房1廳1衛 · 12.36 坪 22.3 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。