新北市新店區北新路二段262號3F/36F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,320 萬 45.7 萬/坪 × 204.18 坪
權狀坪數204.18 坪
主建物134.18 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 204.18 坪
└ 主建物 134.18 坪
└ 公設等 70 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪204.18 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價9,320 萬
扣車位後房價9,320 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47.1
北新路二段中位 56.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 3%比北新路二段中位 低 19%比新店區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,320 萬
+3%
2026 年推估9,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,864 萬
貸款（8 成）7,456 萬
每月月付279,332 元
30 年總利息2,600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。