新北市中和區中山路三段136巷3號13F/14F
2024-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,447 萬 53.8 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物24.05 坪
公設比30.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價2,447 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,197 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 48.6
中山路三段中位 40.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 11%比中山路三段中位 高 33%比中和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,447 萬
+1%
2026 年推估2,479 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,847 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。