新北市三峽區國慶路160號15F/15F
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 29.8 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物24.49 坪
公設比25.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 大學段一小段 183 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25.9
國慶路中位 25.7
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 15%比國慶路中位 高 16%比三峽區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,258 萬
+54%
2026 年推估1,939 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。