新北市三峽區大智路8之1號2F/12F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.5 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物17 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 仁愛段 613 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價640 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大智路中位 23.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 4%比三峽區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+55%
2026 年推估1,227 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 30.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2019-07-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2019-02-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2019-02-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 23.2 萬/坪總 770 萬 2019-01-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2018-12-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 24.6 萬/坪總 818 萬 2018-12-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 24.5 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。