新北市新店區北宜路二段391巷2之1號7F/12F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 33.9 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物18.36 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 秀水段 1051 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 24.7
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 37%比北宜路二段中位 高 23%比新店區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+6%
2026 年推估892 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-22 8F/12F 3房2廳1衛 · 24.71 坪 30.1 萬/坪總 745 萬 2018-05-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2017-11-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 23.9 萬/坪總 590 萬 2016-02-04 9F/12F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 24.3 萬/坪總 600 萬 2016-01-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 25.8 萬/坪總 638 萬 2014-09-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2013-11-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 18.7 萬/坪總 463 萬 2013-07-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 24.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。