新北市樹林區學成路549號15F/19F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,155 萬 49.7 萬/坪 × 91.59 坪
權狀坪數91.59 坪
主建物50.18 坪
公設比27.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.59 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 41.41 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪91.59 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價4,155 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,955 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 28.5
學成路中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 74%比學成路中位 高 74%比樹林區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,155 萬
+0%
2026 年推估4,144 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）791 萬
貸款（8 成）3,164 萬
每月月付118,536 元
30 年總利息1,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 8F/19F 4房2廳2衛 · 103.53 坪 36.7 萬/坪總 3,798 萬 2020-05-24 15F/19F 4房2廳3衛 · 91.59 坪 27.8 萬/坪總 2,550 萬 2019-06-08 14F/19F 4房2廳2衛 · 90.19 坪 31.3 萬/坪總 2,820 萬 2016-09-29 5F/19F 3房2廳3衛 · 103.53 坪 28.5 萬/坪總 2,950 萬 2016-03-14 6F/19F 4房2廳2衛 · 103.53 坪 28.5 萬/坪總 2,950 萬 2013-11-20 19F/19F 4房2廳3衛 · 102.78 坪 27 萬/坪總 2,772 萬 2013-03-19 14F/19F 3房2廳3衛 · 90.19 坪 31.5 萬/坪總 2,840 萬 2013-01-22 4F/19F 4房2廳3衛 · 103.53 坪 27.3 萬/坪總 2,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。