新北市新莊區化成路11巷8號
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 45.4 萬/坪 × 87.28 坪
權狀坪數87.28 坪
主建物87.28 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 87.28 坪
└ 主建物 87.28 坪
土地持分 43.21 坪
0 坪87.28 坪
土地坐落 化成段 889 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
化成路中位 32.9
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 38%比新莊區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台、地下室增建、法定空地增建、內梯增建成交價為3960萬元，建物價為258萬、土地價為3702萬。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。