新北市汐止區新臺五路二段158號
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 45.3 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物27.09 坪
公設比40.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 新峰段 519 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 34
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 33%比新臺五路二段中位 高 28%比汐止區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+7%
2026 年推估2,361 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。