新北市三重區三和路一段89號16F/23F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 47.5 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物27.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.6
三和路一段中位 48.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比三和路一段中位 低 2%比三重區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+23%
2026 年推估2,962 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 5F/23F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 60.6 萬/坪總 3,020 萬 2026-01-04 13F/23F 4房2廳2衛 · 50.86 坪 64.6 萬/坪總 3,200 萬 2025-04-19 16F/23F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 64.9 萬/坪總 3,218 萬 2024-01-24 6F/23F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 53.5 萬/坪總 2,445 萬 2021-11-24 11F/23F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 46.8 萬/坪總 2,380 萬 2020-03-21 8F/23F 3房1廳2衛 · 51.68 坪 41.6 萬/坪總 2,150 萬 2019-08-06 18F/23F 4房2廳2衛 · 51 坪 49 萬/坪總 2,438 萬 2018-02-11 0房0廳0衛 · 51.13 坪 51.8 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。